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银海是那种能改变一个区域发展格局的公司，尽管它开发的项目不算很多，单个楼盘的规模一般也不大。或许也正是基于这种自信，银海在畅园二期的先期宣传中，不提产品本身，而是说：第二次影响广福路。言下之意，第一次影响广福路的，是畅园一期。

广福路上独挡一面

畅园一期的确是一个影响了广福路发展面貌的楼盘。在它之前，广福路沿线虽然项目云集，大盘不少，但精品项目不多。特别是在广福路南侧，项目屈指可数，当时正处于发展拓荒阶段，银海是最早在广福路南侧进行开发的公司之一。

银海开发畅园之时，恰逢2007~2008年那一轮政策调控，市场低迷，部分楼盘开始跳水降价，但畅园一期的定位却是高品质景观精品住宅，建筑设计由世界顶级设计公司PTW操刀，景观部分本是银海强项，旗下银河景观倾力而为。如此投入，决定了银海无法，也不愿陷入价格混战之中。可是不利的是，仅仅一路之隔的世纪城规模庞大，价格却不过每平方2000出头，畅园一期以高出近一倍的价格面市，面临的压力可想而知。

银海的做法是不为形势所动，专心做好产品，用品质在市场上赢得话语权，结果，在短暂的相持之后，畅园一期名声鹊起，口碑不胫而走，购房者纷至沓来，价格也一路走高。如今，畅园一期已经是广福路上的标志性项目，也是价格标杆，银海确实用过硬的产品改变了广福路的地产版图。

畅园二期（樱花语）与畅园一期比邻，占地面积更大，一二期相加规模超过千亩，称得上是一个大盘。据了解，二期将延续一期的风格和定位，继续走高品质精品住宅路线，将进一步提升广福路沿线居住品质。

值得一提的是，畅园樱花语实际上一个城市综合体，除了主体部分的精品住宅，还包括写字楼、公寓和近10万平方米商业，其对区域的综合影响力将远远超过畅园一期。因此，“第二次影响广福路”与其说是银海樱花语的广告，不如说是描述。

国贸片区的银海烙印

在2008年那个非常时期，银海几乎是凭一己之力，扭转了广福路地产开发的不利局面。但要说到银海影响更大、更长远的区域，其实应该算关上-国贸片区。

银海成立伊始，第一个项目就在这个片区（银海花园），之后又连续在这一带开发了6个楼盘，分别是：银海温泉花园（1997年）、银苑小区（1999年）、银海雅苑（2001年）、银海森林（2002年）、银海国贸花园（2004年）、银海领域 (论坛) (论坛)（2008年）。

这些项目，几乎每一个都堪称标杆，比如开发于1997年的银海温泉花园，首次在昆明引入架空层设计，这个项目当时的售价竟然达到了不可思议的4000元以上！要知道，关上-国贸片区的均价再次达到这个水平，至少要到8年以后。

至于银苑小区和银海森林，则是昆明景观楼盘的代表作，即使到现在，也少有项目能够超越。而银海雅苑，则是昆明小高层住宅的领军项目。在雅苑之前，昆明小高层住宅长期受市场冷落，是雅苑改变了这一局面。

值得一提的还有银海领域，当时（2008年）市场上降价潮汹涌，二环三杰自顾不暇，银海不急不躁，领域入市平稳，已然显示了银海的老道，在之后的推广中，又打出“精装修”、“品质体验年”等组合拳，率先打破二环路沿线楼盘的销售僵局。今年楼市再次遭遇寒流，俊发、万科均推出品质体验活动，而3年前的银海早有此举，让人不得不佩服银海的过人之处。

从1992到2008年，银海在方圆不到2公里的关上-国贸片区开发了7个项目，建筑面积超过100万平方米，两个项目之间的距离不超过500米，而且几乎每一个都称为标杆楼盘，可以说，关上-国贸片区已经深深地打上了银海的烙印。

如今银海在关上-国贸片区的第八个项目——银海尚御即将问世，在这片熟悉而屡创奇迹的土地上，毫无疑问，银海这次出手也一定不会让人失望。

未来，我来

在关上，银海深耕细作，对片区的改变和影响自不待言，但这并不是说，只有在自己熟悉的区域，应该才能有所作为。畅园在广福路独领风骚已经是很好的例子，而早在畅园之前，银海在北市区开发荷塘月色，也堪称拓展新领地的经典之战。

荷塘月色是2005年的项目，当时北市区正处于江东集团和伦华地产双雄恶战之中，价格战如火如荼，北市区的房价比南市区低10%，其他开发商避之唯恐不及，在此形势下，银海来了。

银海的做法是，既然价格战非我所长，那我就用自己最拿手的招数——景观制胜。荷塘月色是银海第一个大面积营造水体景观的项目，也是第一个先做景观样板区的楼盘。榜样的力量是无穷的，荷塘月色凭着第一流的景观水准，不仅没有打价格战，而且从此终结了北市区的价格混战。银海在北市区虽然只留下了荷塘月色一个项目，远不像关上-国贸那样楼盘密集，但银海一战成名，荷塘月色至今仍然是北市区的标志性项目，价格超过同地段同类楼盘。

在北市区和广福路，银海展现了一家实力开发商的定力和核心竞争力，也在相当程度上影响了一个地产板块。2011年，银海将挥师东进，进入白沙河片区开发。这是昆明房地产开发的处女地，银海将是第一批进入的公司，在某种程度上，处境和当年银海在广福路南侧开发畅园时相似。

既然银海可以两次影响广福路，那么，银海能否一次性改变白沙河呢？

湛江装饰公司温馨提示：以上就是湛江装修公司对银海地产和它的区域影响力的详细介绍，如果您在湛江装修或湛江装饰过程中有什么疑问，请联系我们公司的客服QQ：2591557677，转载请注明出处：http://www.0759-zx.com。